组合贷款的意思实际上的意思就是指既办理公积金贷款又办理商业贷款，使用这两种贷款方式来进行组合。一般在办理贷款的时候，如果贷款人正常缴纳的公积金且符合公积金贷款的条件，那可以优先使用公积金办理贷款，在额度不够的情况下再去申请贷款的组合。

  在办理贷款组合时，能够最终靠银行申请公积金贷款以及住房商业贷款。 若是选择组合式的贷款，那么申请人需要带上自己的合同以及开发商的许可证复印件，并且要带上自己的身份证以及公积金卡到公积金中心去申请，在申请的时候需要填写一个申请表。

  然后会由银行来进行审批，同时由银行来计算贷款的额度。 如果一切都没问题，那么申请人需要去银行签订借款合同，接下来再到房管部门要办理贷款的担保手续。假如没有问题的话，银行最后才会把款项直接划入开发商的账户。

  答：组合贷款的意思其实就是指既办理公积金贷款又办理商业贷款，使用这两种贷款方式来进行组合。一般在办理贷款的时候，如果贷款人正常缴纳的公积金且符合公积金贷款的条件，那可以优先使用公积金办理贷款，在额度不够的情况下再去申请贷款的组合。

  在办理贷款组合时，可以通过银行申请公积金贷款以及住房商业贷款。 若是选择组合式的贷款，那么申请人需要带上自己的合同以及开发商的许可证复印件，同时还要带上自己的身份证以及公积金卡到公积金中心去申请，在申请的时候需要填写一个申请表。

  然后会由银行来进行审批，同时由银行来计算贷款的额度。 如果一切都没问题，那么申请人需要去银行签订借款合同，接下来再到房管部门需要办理贷款的担保手续。如果没有问题的话，银行最后才会把款项直接划入开发商的账户。

  答：买房组合贷款实际上的意思就是指既包含商业贷款，还包含住房公积金贷款，如果想要进行组合贷款，那么需要满足两种条件其中一种就是要满足商业贷款的条件，而另一种是要满足住房公积金贷款的条件。 通常情况下进行组合贷款都是因为申请公积金额度不够，这时候可以加上商业贷款，这样贷款在一方面也省了一大笔利息。 组合贷款购房所需的条件：

  ③有贷款企业银行认可的抵押物品，或是有足够偿还贷款能力的法人或是自然人作为保证人。必须还要符合当地公积金管理的申请条件。

  答：一般来说，购房组合贷款不是人人都能办理的，组合贷款需要满足购房者既满足公积金贷款条件，还要满足商业贷款条件。

  购房组合贷款主要是指：借款人不仅要使用公积金来进行贷款，同时还需要配合商贷一同贷款，也就是说，借款人用房屋作为抵押向银行申请公积金贷款以及住房商业贷款，而其中公积金贷款则按照公积金利率来计算，而商业贷款部分则按照商业贷款利率来进行计算。

  答：所谓的组合贷款，实际上的意思就是指使用住房公积金贷款加商业贷款，有部分人是符合公积金贷款要求的，可是公积金贷款的额度却不够，那么在这样的一种情况下就可以再一次进行选择组合贷款。

  也就是说在办理贷款的时候优先使用公积金贷款，剩余的那些贷款额度再去使用商业贷款，不过一般两项贷款的总额度不可以超过总房价的80%，而且只有正常缴存公积金的职工，才可以去申请组合式的贷款。

  组合贷款的优点还是显而易见的，比如组合式的贷款税率是比较适中的，毕竟组合贷款当中的公积金贷款利率是比较低的。

  另外，组合式贷款的额度要比纯公积金贷款的额度高很多。 不过组合式的贷款也有本身的一些缺陷，比如说组合式的贷款在申请的时候要消耗的时间是非常长的，因为整个审核的流程比较的繁杂。

  答：贷款买房的意思是指在买房时，购房的人把自己的房子抵押给银行，然后从银行那边申请贷款用于支付自己的购房款，接着购房人需要分期去偿还自己本息。一般在申请贷款买房的时候，购房人至少需要先支付20%以上的首付款，剩余的资金才可以去申请贷款。在申请贷款时需要满足以下这些条件：

  ①在贷款时对年龄是有要求的，通常申请人的年龄要在18周岁到55周岁之间，且要有完全民事行为能力。

  ②在申请贷款时，申请人在本地需要有常住户口或者是有长期的居住证明，同时要有固定的住所。

  ③在申请贷款时，申请人需要有稳定且合法的收入来源，要有按时偿还本息的能力。

  ④申请人的信用要良好，在人民银行的征信系统当中不可以有不良的信用记录。

  答：买房子税是指买房子时要交的税费，包括契税：普通住宅1.5％。维修基金：应按购房款的2％交纳。印花税：总房款万分之五。物业管理费：业主收房之后就要缴纳物业管理费，但业主可以按月交费，物业公司无权要求业主一次性缴纳物业管理费作为收房入住的条件。 买房子的流程： ①看房。首先应该去现场看房，检查楼盘预售资格的流程里，查商品房预售证。房屋的品质可以到现场查看有无墙体裂缝，管道渗漏等问题。还应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押。要是选购的住房是由房地产中介代理销售的，了解公司的房地产中介资质等。 ②买楼。购房者应慎签认购书。签认购书时常会引发一系列纠纷。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房向发展商提出看正式合同样本。 ③正式签约。标准格式的购房合同文本并非不能增删。消费的人在签购房合同时应该仔细琢磨合同的条款细节。