12月24日至25日，全国住宅城乡建造作业会议在北京举行。会议清晰了2025年全国住建作业的要点使命，提出“以需定购、以需定建，添加保证性住宅供应，配售型保证房要加大力度，再协助一大批新市民、青年人、农民工等完成安居”。随同新式城镇化纵深推动、人口活动活泼，新市民、青年人、农民工集体的住宅问题日渐杰出，成为民生重视焦点。

  党的二十届三中全会提出，加大保证性住宅建造和供应，满意工薪集体刚性住宅需求。今年以来，已建造筹措配售型保证性住宅、保证性租借住宅、公租房合计172万套(间)。这些保证性住宅的投入使用，为很多住宅困难集体供给了温暖的港湾，极大地缓解了住宅压力。但住宅问题的处理并非一朝一夕之事，建“好房子”有一个不断探究、逐步齐备的进程。

  所谓“好房子”，归根结底要能以需定购、以需定建，考虑不同寓居习气、不同年龄段、不同经济能力等集体的需求。从区位上来看，关于新市民、青年人而言，他们更倾向于交通便当、就业机会会集的区域;农民工集体，因为活动性较强，则在大多数情况下要本钱可控且手续快捷的住宅。再详尽些，不论是户型规划、社区配套，仍是物业服务，不同人群对“好房子”的等待各异，在方针规划和详细执行上，应当重视精细化办理和施行，完成职住平衡。

  量体裁衣，以立异行动推动“好房子”建造。日前，长沙成功收买436套存量商品房用作保证性住宅，借款额度1亿元。这是我省首笔使用央行再借款方针收买存量商品房用作保证性住宅的立异实践。“收储”存量房，为居民供给更多住宅保证，一起还能降存量，缓解商场压力。但需求细心考虑的是，每个城市区域差异明显，哪些房子能收，哪些不能收?存量商品房多偏大户型，怎样改造?怎么让政府合理收、开发商乐意卖?这样一些问题直接决议“收储”方针的成效。

  建“好房子”，圆“宜居梦”。从“居者有其屋”到“居者有好屋”，这是房地产开展的重要标志和旨归。保证性住宅是政府工程，是民心工程，更应该拿出高标准，依照“绿色、低碳、智能、安全”的要求，尽力让老百姓进得来、留得下、住得安、能成业。