前几天有一位宁夏的当事人打电话咨询万典律师，这位刘先生接通电话后问到：“您好费事问一下你们是北京那个万典律师事务所吗？我在网上大众号上看到你们的一些事例，你们是专门做拆迁的律所吗？”

  律师回答道：“搬家是万典律师事务所，专业署理全国各地拆迁案子的，您遇到什么样的工作了？”

  刘先生说道：“是这样的，大约占用您十分钟的时刻，我把状况给您说一下。我是宁夏的，我和我爸他们在村里建了一个房子，从2023年的7月份开端制作，8月份左右制作完结，期间买资料找工人制作花了20多万吧。但是制作完结还没两个月，有关部门就下通知了，说搬家建的房子占用了基本农田，让搬家自己拆掉。”

  律师问刘先生：“您建房的这块地是怎样选的？在制作之前知道这里是基本农田吗？”

  刘先生回答道：“搬家不知道啊，要是早知道是基本农田必定不在上面建了。我爸在村里有30多亩的承包地，搬家还有宅基地房子，便是房子有点老不行住了，然后搬家就计划再从头建筑一个房子。后来搬家依照建房流程找乡政府，依照提示又找到一个第三方的公司，第三方公司奉告搬家这块有宅基地，你去建就行了，然后搬家就开端在那个土地上建房子了。

  这块地好久之前是犁地，但已荒废了，近几年上面都没有人种，也没有庄稼，并且土地周边邻近底子就没有基本农田的标识，什么维护标志、立碑都没有，搬家也不知道是基本农田。”

  律师又问刘先生：“那您何时知道是基本农田的？现在房子还在吗，有没有被拆掉？”

  刘先生奉告律师：“搬家上一年8月房子建好，之后还没过2个月，就有政府部门联络搬家，说我家占用基本农田，让搬家自行撤除。但问题是搬家制作期间村里人、镇里政府什么都知道，底子没人管，没人阻挠过，也没人奉告搬家不让建，不能搬家钱花了房子建好了才说让搬家自己拆吧。房子现在还在没有被拆掉，由于搬家从始至终在和政府部门的人交流这个工作。”

  律师给刘先生讲道：“依据《城乡规划法》、《土地管理法》、《土地管理法施行法令》等法令和法规规则，现如今想要自建一处合法房子，有必要获得批阅手续后方可制作，未经同意不得私自占地建房，更不能在犁地、基本农田上建筑住所。关于未经同意建筑的房子，相关政府部门能够责令中止制作、期限改正，逾期不改的能够撤除。

  假如的确您的房子是在基本农田上制作的，那么必定是不合法的，被拆也是迟早的工作。关于您所讲的制作期间没人管，建完之后才奉告的状况，很可能是被人举报了。”

  后来刘先生又说道：“我也怀疑是被举报了，你说搬家国家那么多乡村，必定有不少人暗里建房，谁会天天没事去管这个。我的状况大致就这样，在基本农田上建房这个工作我供认搬家有职责，但搬家在建房之前是跟政府交流过的，并且这块地也是第三方公司指定的，并不是搬家自己选的非要在上面建，所以现在政府也乐意和搬家交流，他们也想经过一些方法给搬家必定补偿，然后把这个房子拆掉。”

  最终律师奉告刘先生，假如这个工作能够经过洽谈拯救一部分丢失，那么是很好的处理方法，究竟假如打官司法院也不会支撑基本农田上制作的房子。

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