长沙晚报掌上长沙1月20日讯（全媒体记者 李广军 通讯员 梁微 李丹）小区公共天台为小区业主共有，可有人总想单独占用。一些人用玻璃筑起阳光房，在房里栽草莳花，却影响了其他业主。近来，长沙法院宣判、履行了多起典型事例。法官提示市民，建筑物的楼梯、走廊、公共天台、窗户等共用部分，业主应依其用处合理、正常运用，不得改动共用部分的设备和结构，不得有危害他方利益的行为。

  王某与李某是上下楼街坊，李某房外有一个独立且不行自在进出的公共天台。李某为了运用该公共天台，将其房子房间的窗户改成推拉门以便利进出，还在上下楼层之间建立了防护棚和防爆玻璃，构成了一个阳光房。

  “我翻开窗户就可以正常的看到防护棚和防爆玻璃，有时上面还有许多废物。因为打扫防护棚和防爆玻璃上的废物需要从李某的房子进出，导致废物不能及时打扫。下雨时雨滴打在防爆玻璃上，对我的日子也构成必定的影响。”王某表明，两边为此事发生纠纷，诉至天心区法院。

  法院经审理以为，案涉公共天台系独立的不行以自在进出的区域，因无法自在进出及运用，李某本无建立防护棚和防爆玻璃的必要，但李某为了运用该公共天台，没有通过相关行政部门的答应行将窗户改成推拉门，又建立了防护棚和防爆玻璃，其行为既违反规定，损坏、改动了建筑物的外墙面，又对王某的日子发生晦气影响。法院据此判令李某消除影响，撤除阳光房即防护棚和防爆玻璃。

  案子承办法官张永进表明，不动产的相邻权力人应当依照有利出产、便利日子、团结互助、公平合理的准则，正确地处理相邻联系，“邻里之间在日常活动中应当秉持友善精力，做到换位考虑，互谅互让，在行使本身权力的一起也要防止阻碍别人正当权益，在满意本身需求的一起也要保护好公共利益。”

  无独有偶，雨花区法院近来展开的新年第一次会集履行举动，也与违规占用公共通道有关——该院现场违规装饰业主在某楼盘商务中心公共走廊内加装的玻璃门，消除因违规占用公共通道、封闭原有公共逃生救援窗口而存在的严峻消防危险。

  高女士购买了某高级楼盘商务中心的房子。2023年9月，她装饰入住后发现，有三户业主均在公共通道内加装玻璃门间隔，各自构成封闭空间，高女士作为中心户业主对此提出异议，经向各方反映并经和谐无果，遂诉至法院。

  据了解，此前因业主在房子装饰期间于公共过道加装实体间隔而侵吞公共通道，物业公司曾多次向业主制发《装饰整改通知书》；多部门联合法律中，也从前指出部分业主存在违规占用公共区域、影响每层窗户正常消防排烟现象，要求物业对相关业主再次奉告自行撤除并康复原状，但终究未予整改。

  2024年10月8日，雨花区法院判定违规装饰业主于判定收效之日起10日内撤除房门前加装于公共走廊内的玻璃门并康复过道原状，物业公司对此供给必要帮忙与合作。

  因被履行人业主未在判定确认的期限内自动撤除玻璃门并康复原状，高女士向法院请求强制履行。本年1月13日，雨花区法院履行局多名干警抵达履行现场，在人大代表的监督下，对坐落该楼盘商务中心加装于公共走廊内的玻璃门进行了。本次强制履行过程中发生相关履行费用，将悉数由被履行人业主担负。

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