露台使用权问题通常较为复杂，涉及到多个角度的因素，以下是一些常见的情况和分析：

  法律规定：根据《民法典》等有关规定法律法规，建筑物的露台等附属设施的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除能够证明属于业主专有的部分外，应当认定为业主共有。

  合同约定：在购房合同中，开发商可能会对露台的使用权进行明确约定。比如，开发商可能会将某层房屋对应的露台使用权约定给该层业主专属使用。如果合同有明确约定，且该约定不违反法律和法规的强制性规定，一般按照合同约定来确定露台使用权。

  专有露台：如果露台是房屋的附属部分，且具有构造上的独立性和使用上的独立性，能够明确区分并排他使用，同时在购房合同中明确约定归特定业主所有，那么该露台属于该业主专有，业主享有完全的使用权，可以按照自己的意愿进行合理利用，但不得损害其他业主的合法权益和违反法律和法规的规定。

  共有露台：如果露台属于建筑物的公共部分，没有明确约定为某一业主专有，那么它属于全体业主共有。全体业主对共有露台享有共同管理、共同使用的权利，任何业主不得擅自独占或改变其用途。在使用共有露台时，需要遵循业主大会或业主委员会制定的管理规约，不得损害其他业主的利益。

  擅自改造或占用：如果有业主未经其他业主同意或未取得合法手续，擅自对共有露台做改造、搭建建筑物或构筑物，或者将其围起来作为私人空间独占使用，这属于侵犯权利的行为，其他业主有权要求其停止侵害、恢复原状，并赔偿损失。

  相邻关系问题：相邻业主之间可能会因露台的使用产生采光、通风、噪音、安全等相邻关系问题。例如，一方业主在露台上搭建过高的设施，影响了相邻业主的采光；或者在露台上进行噪音较大的活动，影响了他人的正常生活等。在这种情况下，双方应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，协商处理问题；协商不成的，能够最终靠法律途径解决。

  纠纷处理途径：当露台使用权发生纠纷时，业主可以首先尝试通过协商解决，由双方或多方做沟通，寻求共识和解决方案。如果协商不成，可以向业主委员会或物业管理公司反映，由他们进行调解。若调解仍没有办法解决问题，业主可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

  农村建房一邻居不签字，村委会不给盖章，没办法办理新房建设审批手续，该如何处理

  买的二手房，原房主将储藏间卖给别人了，房产证是包含储藏间的，我想把储藏间拿回来，起诉能得到支持吗？加我微信

  我是原河北省石家庄市国企职工，1994年从原位分得一套住房，1998年正常调动到深圳国企工作，2004年房改时原单位以调离为由，不让参加正常房改，承若想办理房产证，须以当时的市场价购买。因我不同意，此事便搁置，房子则由我一直打理居住。多年来我一直向有关人员要求解决此事，终未有任何结果。而其实建设部早就有文件，即调离原单位的人员依然应与其他职工一样，正常参加房改。原单位明知原处理有误，却仍坚持不改。2018年我才得知，早在2012年，此房屋的产权就被原单位化为己有。并在2023年向法院对我提起诉讼，让我退还房屋，法院则以此纠纷非民法调整范畴为由，驳回对方诉求。我现在想就对方在我不知情的情况下强行把本属于我的房产产权办到单位名下的做法是不是合乎法律，我能否就此向原单位提起诉求。

  二手房定金事情，我是甲方，现在乙方不要想退，中介还说要总成交价，现在这个只是定金，而且合同没有写总成交价，应该给中介多少，总结成交价7000，定金2万

  您好，如果离婚了，房子归男方，但是用女方的公积金还款，请问女方公积金怎么解绑成功？

  我在本村买了一块宅基地现在他反诲想要回，具体过程是这样： 2012年他在自己地里末经政府批准扎了3间地基至今一直荒芜，未种过粮食作物。2017年村里许给他办手续并收取4000元费用。我因无宅基地经村支书介绍就买上他的“宅基地，并填写了申请表交与镇政府等待审批。他听说审批手续快办通啦他就反诲强硬要回。我该怎么去办？请专家帮我 想想办法！